나이스옥션 법원경매 여주 2024타경35109 [1] 경기도 양평군 양평읍 백안리 OOOOOO 임야 경매

경기도 양평군 양평읍 백안리 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경35109(여주지원 경매4계). 감정가 75,008,000원, 최저가 25,728,000원. 매각기일은 2025-09-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 35109 [1]
소재지	경기도 양평군 양평읍 백안리 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.09.03
관할법원	여주지원 경매4계 (031-880-7448)
이용제한	(접함)보전산지, (접함)임업용산지, (포함)준보전산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)공장설립승인지역, (포함)수질보전특별대책지역, (포함)자연보전권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)농림지역, (포함)보전관리지역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 보전관리지역

면적

토지면적	586㎡ (177.27평)

금액

감정가	75,008,000원
최저가	25,728,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	2,572,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.21	75,008,000원	유찰
2차	2025.06.18	52,506,000원	유찰
3차	2025.07.23	36,754,000원	유찰
4차	2025.09.03	25,728,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 일호

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 양평군 양평읍 백안리 소재 "백안4리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 주택 등이 혼재하는 임야지대로 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인접지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 서하향 완경사의 "부정형" 토지로 "토지임야" 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 "맹지"이나 인접지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역(보전관리지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	23건	36%	108,891,577원
최근 6개월	38건	35%	156,143,039원
최근 12개월	68건	41%	173,935,555원

물건 비고

지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입이 가능함.