나이스옥션 법원경매 수원 2024타경5515 [1] 경기도 화성시 송산면 마산리 OOOOO 공장 경매
경기도 화성시 송산면 OOOO OOOOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5515(수원지방법원 경매16계). 감정가 2,297,081,120원, 최저가 1,125,569,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
지적 및 건물개황도,토지건물 평가명세표에 표기한 바와 같은 제시외건물이 소재하여 별도평가하였으며, 기호ㅅ,ㅇ,ㅈ,ㅊ등은 콘테이너로 이동성있어 평가제외하였습니다.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
26건
60%
985,495,573원
최근 6개월
49건
58%
1,233,198,906원
최근 12개월
87건
61%
1,310,806,913원
물건 비고
1.일괄매각. 제시외 건물 포함하며, 목록1 지상 소재 컨테이너 4동은 매각 제외.
2.목록2는 공장 및 부속설비(화장실)로 이용 중.
3.제시외 건물 중 2-1, 2-2, 2-3, 2-5에 대하여 임차인 (주)씨케이케이가 자신의 소유라고 주장하고 있으므로 입찰시 확인 요함.
4.2025.5.14.자 임차인 ㈜씨케이케이로부터 임차목적물에 대한 공사로 가액 증가 현존에 따른 유익비상환청구권을 근거로 한 유치권신고(권리신고 금액 308,277,410원)가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
5.임차인의 유치권 주장에 대해 신청채권자가, 임차인의 시설공사는 임차인의 사업에 관련한 특수한 목적 달성위한 비용으로 사용, 수익 그 자체를 위해 지출한 비용일 뿐 유익비에 해당하지 않으며, 임대인과 임차인간 체결한 상가임대차계약서에 임대차계약 종료시 임차인이 원상 회복을 약정한 것은 건물에 지출한 유익비 또는 필요비 상환청구권을 미리 포기하기로 한 취지의 특약이라고 봄이 상당하다는 취지로 관련 대법원 판결을 원용하여 2025.6.11.자 유치권 배제신청서를 제출하였음.
6.유치권자가 2025.8.14.유치권 권리취하서를 제출하였음.
