나이스옥션 법원경매 수원 2024타경7689 [1] 경기도 화성시 영천동 835-1 더퍼스트타워투 1층123호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 권영숙 · 평가일 2024.08.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활
시설, 공장(지식산업센터), 업무시설(오피스텔) 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입 용이하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 광역적 도로접근성
및 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건 내 제1층 제123호로서,
외벽: 강화유리, 석재타일, 복합판넬 등.
내벽: 세멘몰탈 위 페인팅 마감, 샷시, 강화유리 등.

이용상태

본건은 근린생활시설 1개호(공실)로 이용중임. (후첨 "사진용지"참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 엘리베이터, 화물용 엘리베이터, 화재탐지설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄한 장방형지로 근린생활시설, 업무시설, 공장(지식산업센터,창고) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 부지 북측으로 왕복 8차선 포장도로, 서측으로 왕복 6차선 포장도로, 남측으로 약 15미터 내외 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,도로구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>,택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

특기사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

근린생활시설 1개호(공실)로 이용중.