나이스옥션 법원경매 수원 2024타경77787 [1] 경기도 화성시 양감면 사창리 OOOOOO 도로 경매
경기도 화성시 양감면 사창리 OOOOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경77787(수원지방법원 경매16계). 감정가 320,205,000원, 최저가 109,830,000원. 매각기일은 2025-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사 지대 내 자체지반 대체로 평탄(남측 일부 법면)한 사다리형의 토지로서 제시외 건부지로 이용중임.
기호(2) : 완경사 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로[대상토지 기호(2)]와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1, 2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
- 대상토지 기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물 ㉠(구조 미상, 단독주택, 지상2층, 건축면적 약 120㎡)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
52%
259,899,667원
최근 6개월
12건
59%
865,183,932원
최근 12개월
26건
63%
665,329,934원
물건 비고
1. 일괄매각. 지상 소재 건물, 정자 및 이동식 조립식 수영장은 매각에서 제외
2. 2025.7.11. 신청채권자 유황섭이 민사집행법 제102조 제2항, 제266조에 의한 매수신청가격을 181,000,000원으로 하는 매수신청서를 제출하였으므로, 그 외 매수하고자 하는 사람은 위 가격 이상으로 매수신청(입찰)을 하여야 매수가 가능함.
