나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경181 [1] 경기도 가평군 청평면 대성리 OOO 전 경매
경기도 가평군 청평면 대성리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경181(남양주지원 경매6계). 감정가 518,801,000원, 최저가 124,564,000원. 매각기일은 2026-04-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 "대성교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류소가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
기호 1-4 : 부정형 완경사의 토지로서 건축신고를 하고 신축공사중 중단된 상태임.
기호 5 : 부정형의 토지로서 도로예정지임.
인접 도로상태
남측으로 세로와 접하며 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
영농여건불리농지
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호 2,5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
영농여건불리농지
기호 3, 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지"와 같이 건물신축공사중 중단된 상태임.
공부와의 차이
기호 1-4 : 공부상 지목은 "전"이나 신축공사중 중단된 상태임.
기호 5 : 공부상 지목은 "전"이나 도로예정지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각
2. 농지취득자격증명 요하며(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
3. 2024. 10. 9. 김철웅(강동석재)으로부터, 2025. 5. 13. (주)발해종합건설로부 목록 1~4부동산에 대해 각 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.(김철웅은 하도급업체, 주식회사 발해종합건설은 원도급자임)
3-1. (주)발해종합건설의 유치권신고에 대하여 신청채권자 가평군산림조합으로부터 2025. 6. 18.자 유치권배제신청서가 제출됨[2025. 6. 18.정정,변경]
4. 본건 지상의 제시외 신축공사중 중단된 건물(목록1 지상 건축주는 홍두연, 목록2 지상 건축주는 이슬, 목록3 지상 건축주는 이솔, 목록4 지상 건축주는 이윤호)로 인하여 토지소유권행사가 제한받는 경우의 토지가격은 372,474,000원임[감정평가서 참조]
