나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경2620 [1] 경기도 가평군 설악면 창의리 OOOOOO 전 경매

경기도 가평군 설악면 창의리 OOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2620(남양주지원 경매6계). 감정가 130,160,000원, 최저가 63,778,000원. 매각기일은 2026-01-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 2620 [1]
소재지	경기도 가평군 설악면 창의리 OOOOOO
용도	전
매각기일	2026.01.15
관할법원	남양주지원 경매6계 (031-869-4426)
이용제한	(포함)자연보전권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	540㎡ (163.35평)

금액

감정가	130,160,000원
최저가	63,778,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,377,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.21	130,160,000원	유찰
2차	2025.06.25	91,112,000원	변경
2차	2025.09.03	91,112,000원	유찰
3차	2025.10.15	63,778,000원	변경
3차	2026.01.15	63,778,000원

감정평가 요약

감정평가기관: JM

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 설악면 창의리 소재 "창의1리마을회관" 남측 근거리에 소재하는 부동산으로서, 주위는 전원주택단지, 전, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서, 전 및 임야에서 전원주택지로의 개발이 빈번히 이뤄지는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 완경사지대내 부정형의 토지로서, 기호 1은 "묵전", 기호 2-5는 전원주택단지내 "도로"로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 2-5는 도로이며, 기호 1은 북측으로 본건 기호 3(도로 약 5-6미터)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1-5 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한), 자연보전권역이며, 기호 3은 추가기재(건축법제2조제1항제11호나목에따른 도로)(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건: 본건 기호 1지상에 제시외 지하수관정 1기가 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	38%	137,766,250원
최근 6개월	14건	45%	147,446,429원
최근 12개월	41건	41%	170,744,048원

물건 비고

1. 제시외 관정 포함
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
3. 지목은 농지이나 현황은 농지전용허가가 이루어진 토지임