나이스옥션 법원경매 인천 2024타경538858 [1] 인천광역시 중구 을왕동 OOO 전 경매

인천광역시 중구 을왕동 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경538858(인천지방법원 경매2계). 감정가 266,832,000원, 최저가 64,065,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 538858 [1]
소재지	인천광역시 중구 을왕동 OOO
용도	전
매각기일	2026.01.28
관할법원	인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한	(포함)장애물제한표면구역, (포함)성장관리권역, (포함)성장관리계획구역, (포함)자연녹지지역, 장애물제한표면구역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	654.55㎡ (198.00평)

금액

감정가	266,832,000원
최저가	64,065,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	6,406,500원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.05.21	266,832,000원	유찰
2차	2025.06.24	186,782,000원	유찰
3차	2025.07.24	130,747,000원	유찰
4차	2025.08.26	91,522,000원	변경
4차	2025.12.15	91,522,000원	유찰
5차	2026.01.28	64,065,000원	매각
5차	2026.02.04	-	변경
5차	2026.02.11	-	최고가매각허가결정
5차	2026.03.17	-	납부<br />(2026.03.17)
5차	2026.04.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2024.07.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "을왕리해수욕장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 펜션, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 차량 접근은 불가능하나, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 사다리형 완경사지로서, 휴경상태의 전임.
인접 도로상태: 본건은 지적도 상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 1) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	38%	217,888,000원
최근 6개월	5건	43%	250,952,800원
최근 12개월	12건	42%	181,953,667원

물건 비고

지적도상 맹지임.
농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)