나이스옥션 법원경매 인천 2024타경545351 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO 근린주택 경매
인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경545351(인천지방법원 경매2계). 감정가 122,256,440원, 최저가 41,933,000원. 매각기일은 2026-03-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며, 부근은 소규모 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) 인접지대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 "주택 및 상가" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1) 동측 및 남서측으로 소로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2) 벽돌 및 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외 벽: 모르타르위 페인팅 및 타일 등 마감,
내 벽: 벽지도배 및 내부 인테리어 등 마감,
창 호: 알루미늄새시 창호 등 마감임.
일련번호 2)(부속건물) 시멘트블럭조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외 벽: 모르타르위 페인팅 등 마감,
내 벽: 모르타르위 페인팅 등 마감,
창 호: 목재 창호 등 마감임.
이용상태
상가 및 주택 등으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 바닥난방설비(2층 주택 부분) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
일련번호 2)건물에는 후첨 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물로 판단되는 제시외 건물 기호 ㄱ)-ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
71%
16,100,000원
최근 6개월
2건
76%
68,049,950원
최근 12개월
2건
76%
68,049,950원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물 포함
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 2024.08.22. 공유자 변은옥으로부터 우선매수신고서 가 제출됨
-2025.12.01. 공유자 변용성으로부터 우선매수신고서가 제출됨(2025.12.10.정정)
--2026.01.07. 공유자 변미란으로부터 우선매수신고서가 제출됨(2026.01.08.정정)
--2026.02.13. 공유자 변은정으로부터 우선매수신고서가
제출됨.
