나이스옥션 법원경매 인천 2024타경552588 [1] 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 OOOO 답 경매

인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경552588(인천지방법원 경매2계). 감정가 66,420,000원, 최저가 15,946,000원. 매각기일은 2025-09-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 552588 [1]
소재지인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 OOOO
용도
매각기일2025.09.26
관할법원인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한(접함)준보전산지, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리계획구역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 OOOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적410㎡ (124.03평)

금액

감정가66,420,000원
최저가15,946,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금1,594,600원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.21 66,420,000원 유찰
2차 2025.06.24 46,494,000원 유찰
3차 2025.07.24 32,545,000원 유찰
4차 2025.08.26 22,781,000원 유찰
5차 2025.09.26 15,946,000원 매각
5차 2025.10.10 - 최고가매각허가결정
5차 2025.11.17 - 납부<br />(2025.11.14)
5차 2026.01.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 강화군 불은면 삼동암리 소재 "벌말마을" 남서측 인근에 위치하며
부근은 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교
통 이용편익은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1, 2 공히 : 부정형의 토지로서, 답 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호 1 : 대상물건 남측으로 세로의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.
일련번호 2 : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1, 2 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(일
반형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화
환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역
의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허
가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이
아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 42% 160,878,000원
최근 6개월 18건 43% 176,173,817원
최근 12개월 38건 53% 163,427,650원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)