나이스옥션 법원경매 인천 2024타경563069 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매
인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경563069(인천지방법원 경매2계). 감정가 38,500,000원, 최저가 26,950,000원. 매각기일은 2025-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 563069 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOO OOOOOO |
| 도로명주소 | 인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 건물명 | 금당빌라 |
| 매각기일 | 2025.06.24 |
| 관할법원 | 인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602)) |
| 이용제한 | (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)준주거지역 |
금액
| 감정가 | 38,500,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 26,950,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 5,390,000원 (20%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2025.05.21 | 38,500,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.06.24 | 26,950,000원 | 매각 |
감정평가 요약
감정평가기관: K-land · 평가일 2024.10.18
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "간석역(경인1호선)" 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지역임. - 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은
보통수준임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 2층 203호로서,(1993.11.16 사용승인)
외벽 : 치장타일붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등 - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 소로의 지선도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> - 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
- 대상물건은 2인 공유의 부동산으로서, 매각지분 임승진지분 전부(1/2)에 대한 감정평가
임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 14건 | 65% | 99,212,921원 |
| 최근 6개월 | 14건 | 65% | 99,212,921원 |
| 최근 12개월 | 15건 | 61% | 92,809,860원 |
물건 비고
지분매각
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)