충청남도 홍성군 갈산면 OOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경21620(홍성지원 경매4계). 감정가 516,262,020원, 최저가 123,955,000원. 매각기일은 2025-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
- 일련번호 #1,2,4,5,7,8은 공히 지적도상 맹지임.
- 일련번호 #5,8은 인접 사유지(252-4,252-8, 253-3 등)를 경유하여 도보접근이 가능함.
- 일련번호 #6은 본건 북측으로 노폭 약 3m 정도의 비포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 #1,4,6은 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역(2017-12-21), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 일련번호 #2,5,7,8은 도시지역 , 제1종일반주거지역(2017-12-21), 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
일련번호 #4,6 지상에 제시외 수목등이 소재하며, 일련번호 #6 지상에 타인소유로 탐문되는 폐수처리시설이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
일련번호 #6 토지중 일부는 현황"도로"로 이용중이며, 폐수처리시설 및 수목(산수유 등)이 소재하는바, 소유관계 등은 별도의 확인이 요구됨.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 #3은 기타조적조 슬래브지붕 단층 건으로,
외벽 : 벽돌 노출쌓기 마감,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 공가상태의 주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"참조바람.
공부와의 차이
본건은 공부상 상촌리 252-6, 252-3 위 지상에 소재하나, 현황은 상촌리 252-6 및 252-9 양지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
2건
47%
19,124,500원
물건 비고
-. 일괄 매각. 제시외 건물 매각 포함. 목록 4, 6 토지 지상의 제시외 수목(산수유나무 등), 목록 6. 폐수처리시설등은 타인소유로 탐문되어 매각 제외함.
-. 목록 1, 2.는 ‘주거나지(휴경지)’,목록 4. 수목이 식재된 ‘전’, 목록 5, 8.은 ‘주거용 건부지’,목록 6.은 수목이 식재된 ‘전’, 및 일부 현황 ‘도로’ 및 폐수처리시설소재, 목록 7.은 ‘주거나지(전)’ 등의 상태임.
-. 목록 1, 2, 4 ,5 ,7, 8.은 지적도상 맹지이고, 목록 5,8은 인접 사유지 경유하여 도보로 접근 가능함. 목록 6. 본 건 북측으로 노폭 약 3ｍ정도의 비포장 도로에 접함.
-. 목록 3.건물은 공부상 ‘상촌리 252-6 및 252-3’으로 사용승인 받았으나 목록 5, 8의 양 지상에 소재하고 일부는 타인 토지상에 소재하는 바 정확한 측량을 요구함.
-.목록 4, 6, 7.은 농지취득자격증명원 제출 요함.(매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 미반환)
