나이스옥션 법원경매 홍성 2024타경484 [1] 충청남도 보령시 신흑동 OOOO O OOO 근린시설 경매
충남 보령시 OOOOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경484(홍성지원 경매4계). 감정가 5,361,196,280원, 최저가 901,056,000원. 매각기일은 2025-08-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 484 [1]
소재지
충청남도 보령시 신흑동 OOOO O OOO
도로명주소
충남 보령시 OOOOOO OO
용도
근린시설
매각기일
2025.08.12
관할법원
홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
면적
토지면적
1,362.10㎡ (412.04평)
건물면적
3,088.86㎡ (934.38평)
금액
감정가
5,361,196,280원
최저가
901,056,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
180,211,200원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.02
5,361,196,280원
유찰
2차
2024.11.05
3,752,837,000원
유찰
3차
2024.12.10
2,626,986,000원
유찰
4차
2025.01.14
1,838,890,000원
유찰
5차
2025.02.18
1,287,223,000원
미납
5차
2025.07.08
1,287,223,000원
유찰
6차
2025.08.12
901,056,000원
낙찰
6차
2025.08.19
-
매각결정기일
6차
2025.08.19
-
허가
6차
2025.09.25
-
지급기한
6차
2025.09.25
-
납부
6차
2025.10.29
-
배당기일
6차
2025.10.29
-
배당종결
물건 비고
▶ 목록3) 일반건축물대장상 위반건축물((2020.11.19. 건축허가과-66675(2020.11.19.)호에따라 위반건축물 표시(위반내용: 증축, 시정명령내용: 자진철거 및 원상회복))로 등재되어 있음.
* 제시외 건물 포함(단, 목록1의 컨테이너박스 1동, 냉동창고 매각 제외)
* 목록1,2) 지상에 소재하는 ‘LPG 저장소’가 소재하나 이는 목록3의 종물 및 부합물로 목록3과 일괄평가함.
* 목록3) 건물 2~4층은 장기간 휴업상태인 것으로 탐문 조사되며, 내부 시설의 정상 작동 여부는 미상인 바, 내부시설 현황, 관리상태, 시설작동여부 등에 대하여 재확인 후 경매진행하시기 바람.
* 현황서상 점유내용: 1,2번 부동산은 경계 구분없이 일단지로 3번 부동산의 대지 및 주차장 등으로 이용 중이며, 1번 부동산 지상에 제시외 컨테이너박스(임차인 김수정 소유) 1동이 소재함. 3번 부동산은 4층 제1,2종근린생활시설로서 1층은 마트와 식당으로 사용 중이며, 나머지 2,3,4층의 당구장, PC방, 마사지방, 목욕탕, 찜질방 등은 현재 임대차는 없고 공실 및 내부수리중이라고 채무자 겸 소유자의 남편 도정준이 전화통화에서 진술함.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-대항력 여지 있는 임차인들 있음.
▶ 2024.11.05.자로 신청채권자 서부농업협동조합으로부터 채무자겸 소유자 조00이 임차인 안00을 상대로 대전지방법원 홍성지원에 건물인도소송을 제기하였다는 내용의 참고자료를 제출함.
* 충청남도 보령시 신흑동 소재 "시민탑광장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대천해수욕장, 음식점, 숙박시설 등의 근린생활시설 등이 소재하는 해수욕장주변 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.
* 본건 토지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
* 기호1,2) 2필 일단지의 세장형 토지로서 "상업용 건부지" 로 이용중임.
* 본건 남동측 및 북동측으로 폭 8미터, 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로를 이용중임.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
