나이스옥션 법원경매 안양 2024타경105493 [1] 경기도 의왕시 포일동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 의왕시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105493(안양지원 경매2계). 감정가 130,000,000원, 최저가 104,000,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 105493 [1]
소재지경기도 의왕시 포일동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 의왕시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명포일디오네
매각기일2026.04.28
관할법원안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)과밀억제지역, (포함)도시교통정비지역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기환경규제지역, (포함)생활소음진동관리지역, (포함)배수구역, (포함)하수처리구역, (포함)대기관리권역, (포함)도시지역, (포함)국민임대주택단지예정지구, (포함)준주거지역, (접함)주차장, (포함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (포함)가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역, 과밀억제권역, 과밀억제지역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기환경규제지역, 생활소음진동관리지역, 배수구역, 하수처리구역, 대기관리권역, 도시지역, 국민임대주택단지예정지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역
경기도 의왕시 포일동 OOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.05㎡ (2.43평)
건물면적24.39㎡ (7.38평)

금액

감정가130,000,000원
최저가104,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금10,400,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.19 130,000,000원 유찰
2차 2025.01.14 104,000,000원 유찰
3차 2025.02.18 83,200,000원 유찰
4차 2025.03.25 66,560,000원 유찰
5차 2025.07.08 53,248,000원 유찰
6차 2025.08.19 42,598,400원 유찰
7차 2025.09.23 34,078,700원 유찰
8차 2025.10.28 27,263,000원 유찰
9차 2025.11.25 21,810,000원 유찰
10차 2026.01.20 17,448,000원 유찰
11차 2026.02.24 13,958,000원 유찰
신건 2026.03.31 130,000,000원 유찰
2차 2026.04.28 104,000,000원 매각
2차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.06.12 - 납부<br />(2026.05.18)
2차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.07.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의왕시 포일동 소재 "포일 초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트단지 주변 상가지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상7층 중 제5층 제522호로서,
(사용승인일 : 2015.05.12.)

외벽 : 석재 및 모르타르위 페인팅 등 마감,
창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔) 용도이며, 현황은 주거용 오피스텔인 것으로 탐문조사 되었는바 경매 진행시 재확인 바람.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 가장형의 평탄한 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 12미터 내외, 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>.

일련번호(2) : 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(포일배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(포일처리구역)<하수도법>.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

1. 본건 공부상 용도는 업무시설(오피스텔)이나 현황은 주거용으로 이용중임(감정평가서 참조).
2. 주택임차권의 승계인인 한국주택금융공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 2. 27.자)가 제출됨