나이스옥션 법원경매 안양 2024타경105257 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 안양시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105257(안양지원 경매2계). 감정가 424,000,000원, 최저가 339,200,000원. 매각기일은 2025-10-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 105257 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명아이원팰리스
매각기일2025.10.28
관할법원안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한(포함)상대보호구역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)과밀억제권역, (포함)교통기타용도지역지구미분류, (포함)대기관리권역, (포함)도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역
경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.62㎡ (5.03평)
건물면적53.97㎡ (16.33평)

금액

감정가424,000,000원
최저가339,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금33,920,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.11.19 424,000,000원 유찰
2차 2025.01.14 339,200,000원 유찰
3차 2025.02.18 271,360,000원 유찰
4차 2025.03.25 217,088,000원 유찰
5차 2025.07.08 173,670,400원 유찰
6차 2025.08.19 138,936,300원 유찰
신건 2025.09.23 424,000,000원 유찰
2차 2025.10.28 339,200,000원 매각
2차 2025.11.04 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.12 - 납부<br />(2025.12.05)
2차 2025.12.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.06.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변환경은 공동주택, 근린생활시설 및 공공기관 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경의 사정은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통의 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하2층/지상12층 건물 내 제12층 제1202호로서,
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등,
창호: 새시창호임.
이용상태
공부상 아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측, 남동측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(안양초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 85% 596,270,581원
최근 6개월 16건 83% 506,262,301원
최근 12개월 32건 83% 448,686,741원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.08.22.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨