나이스옥션 법원경매 인천 2021타경9120 [11] 인천광역시 미추홀구 학익동 OOOOO OOOOOO O OOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 총 필지: 학익동 264-4, 262-4, 263-2, 264-13, 264-14, 264-15, 264-16, 264-17, 264-18, 264-19, 628-7
* 건물만 매각[대지권 미등기이며, 최저매각가격은 건물(공용부분 포함)만 평가한 금액임].
* 본 건 면적 등은 사용승인 후 변경될 수 있음.
* 건물 '지하4층'은 누수로 인하여 일부 침수된 상태임(감정평가서 참조).
* 건축 개요:허가년도:2001,허가기관:건축지적과, 허가구분:신축허가, 허가/신고일:2001-01-31, 대지위치:인천광역시 미추홀구 학익동 264-4, 대지면적(㎡):2,310, 건축면적(㎡):1,517.73, 연면적(㎡):23,128.794, 주용도:업무시설, 기타용도:근린생활시설, 착공구분:착공, 착공예정일:2001-12-23
* 현황서상 점유내용:일부 호실을 제외한 상당수 호실에는 호수 표시가 없었고, 건물전체가 문이 잠겨있고 방치된 상태로 미사용중임.
▶ 유치권 여지 있음-현황조사서에 의하면 본건 건물에 '유치권 행사 중'이라는 안내물 설치되어 있으나 그 성립여부는 불분명함
▶ 본건 건물 좌측 1층 출입문 유리, 106호 창문유리, 109호 창문유리, 119호 창문유리에 유치권행사 중이라는 안내문이 각 부착되어있음
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위 3번 소유권이전등기청구권 가등기(2015.7.15. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음.
* 본 건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익종합시장" 북측 인근에 위치하며 주변은 노변을 따라 근린생활시설이 주를 이루는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
* 대체로 11필지 일단의 가로장방형의 토지로서 공부상 근린생활시설 및 업무시설 부지로 등재되어 있임.
* 본 건 서측의 "한나루로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
* 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 있으나 조사시점 현재 공사 중단된 상태임.