나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경75273 [1] 경기도 의정부시 민락동 OOO OOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 의정부시 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경75273(의정부지방법원 경매6계). 감정가 681,000,000원, 최저가 233,583,000원. 매각기일은 2025-08-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 75273 [1]
소재지경기도 의정부시 민락동 OOO OOO OOOOOO
도로명주소경기도 의정부시 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOO
용도근린상가
건물명제이맘
매각기일2025.08.01
관할법원의정부지방법원 경매6계 (031-828-0359)
이용제한(포함)특정용도제한지구, (포함)과밀억제권역, (포함)공공주택지구, (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 특정용도제한지구, 과밀억제권역, 공공주택지구, 일반상업지역, 지구단위계획구역
경기도 의정부시 민락동 OOO OOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.99㎡ (2.72평)
건물면적49.57㎡ (14.99평)

금액

감정가681,000,000원
최저가233,583,000원 (감정가 대비 34%)
입찰보증금46,716,600원 (20%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.03 681,000,000원 유찰
2차 2025.01.07 476,700,000원 유찰
3차 2025.02.11 333,690,000원 변경
3차 2025.03.18 333,690,000원 매각
3차 2025.03.25 - 최고가매각허가결정
3차 2025.04.29 - 미납
3차 2025.05.27 333,690,000원 변경
3차 2025.07.01 333,690,000원 유찰
4차 2025.08.01 - 취하

감정평가 요약

감정평가기관: 마루 · 평가일 2024.04.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 민락동에 소재하는 "의정부송산초등학교" 남서측 인근에 위치하며 인근은 주거지역을 배후로 하는 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 상가지대로서 제반 주위여건은 양호함.
교통상황
본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물내 제1층 제108호로서(사용승인일:2017.09.08)

외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트마감.
내벽 : 인테리어 마감.
창호 : 글라스창호임.
이용상태
근린생활시설(음식점)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며 소화전, 승강기 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측 및 남서측으로 노폭 약20미터의 포장도로와 접하고 있으며 북동측으로 노폭 약10미터의 보행자도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(민락2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구(민락2), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 및 점유관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 45% 225,666,669원
최근 6개월 9건 55% 427,164,124원
최근 12개월 13건 55% 366,175,241원

물건 비고

매수신청보증금 20%