나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1213 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-4 단독주택 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 고성남3길 15 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1213(제주지방법원 경매8계). 감정가 2,773,254,200원, 최저가 1,358,895,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1213 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-4
도로명주소제주특별자치도 제주시 애월읍 고성남3길 15
용도단독주택
매각기일2026.06.23
관할법원제주지방법원 경매8계 (064-729-2168)
이용제한공장설립제한지역, (저촉)자연취락지구, 가축사육제한구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 하수처리구역, 계획관리지역, 상대보호구역, (접함)자연취락지구, (접함)하수처리구역, (저촉)상대보호구역
제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 123-4  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,741㎡ (829.15평)
건물면적437.76㎡ (132.42평)

금액

감정가2,773,254,200원
최저가1,358,895,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금135,889,500원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.03 2,773,254,200원 변경
신건 2026.04.07 2,773,254,200원 유찰
2차 2026.05.19 1,941,278,000원 유찰
3차 2026.06.23 1,358,895,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 천지인 · 평가일 2025.05.08

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고성리 소재 "제주외국어고등학교" 북동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건으로 차량 진출입이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통의 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 기호(1,5,6) 3필지 일단의 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1~3) 3필지 일단의 토지는 남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 기호(6) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건으로서, 외벽 : 제주자연석 마감 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 목재위 페인팅 마감 등, 바닥 : 대리석 타일 마감 및 강마루 마감 등, 창호 : 시스템창호 등 임. 기호(3) 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 2층 건으로서, 외벽 : 대리석 타일 마감 및 파벽돌, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 목재위 페인팅 마감 등, 바닥 : 원목 마감 및 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호 등 임. 기호(4) 철근콘크리트구조 경사슬래브위 징크지붕 2층 건으로서, 외벽 : 대리석 타일 마감 및 파벽돌, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 목재위 페인팅 마감 등, 바닥 : 원목 마감 및 타일 마감 등, 창호 : 시스템창호 등 임.
이용상태
기호(2~4) 공히 단독주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생, 급배수 설비 및 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함, 활잡목.조경수 포함 평가임