나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32656 [1] 광주광역시 남구 주월동 383 1동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 남구 주월동 383 1동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32656(광주지방법원 경매4계). 감정가 155,000,000원, 최저가 69,440,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32656 [1]
소재지광주광역시 남구 주월동 383 1동 OOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.13
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)준보전산지, 제3종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 남구 주월동 383 1동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.06㎡ (8.49평)
건물면적59.40㎡ (17.97평)

금액

감정가155,000,000원
최저가69,440,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금6,944,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 155,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 108,500,000원 유찰
3차 2025.12.02 86,800,000원 유찰
4차 2026.01.13 69,440,000원 매각
4차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
4차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.01.28)
4차 2026.03.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 은진 · 평가일 2025.05.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 아파트는 광주광역시 남구 주월동 소재 장산초등학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 주로 공동주택과 단독주택으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건물 내 8층 812호(남서향, 복도식)로서
외벽 : 콘크리트위 페인트칠
내벽 : 벽지도배, 타일붙임
창호 : 새시창입니다.
이용상태
아파트입니다.
설비내역
일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형의 평지로서 아파트와 부대복리시설부지입니다.
인접 도로상태등
폭 약8m 및 6m의 포장도로에 접하며 해당 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 아파트부지는 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020.12.8. 변경)(접합), 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 아파트는 공부상 '1동'이나 현지표기는 '101'동입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 75% 169,987,154원
최근 6개월 27건 74% 171,801,800원
최근 12개월 56건 76% 188,668,070원