나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32633 [1] 광주광역시 서구 마륵동 1 상무자이아파트 제104동 OOO OOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 마륵동 1 상무자이아파트 제104동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32633(광주지방법원 경매7계). 감정가 1,084,000,000원, 최저가 758,800,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32633 [1]
소재지광주광역시 서구 마륵동 1 상무자이아파트 제104동 OOO OOOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.30
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)준보전산지, 도시지역, 도시계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)자연녹지지역, 비행안전제6구역(전술), (접함)근린공원, (저촉)제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, (저촉)공공공지, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 상대보호구역, (접함)준보전산지, 제2종일반주거지역, (접함)공공공지, 준보전산지
광주광역시 서구 마륵동 1 상무자이아파트 제104동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적138.72㎡ (41.96평)
건물면적210.84㎡ (63.78평)

금액

감정가1,084,000,000원
최저가758,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금75,880,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 1,084,000,000원 유찰
2차 2025.12.30 758,800,000원 매각
2차 2026.01.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.30 - 기한후납부
2차 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스 · 평가일 2025.05.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 마륵동 소재 '상무자이아파트' 제104동 내에 위치하며, 주위는
야산지대, 아파트 단지, 근린생활시설 등임.
교통상황
본건 단지 서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 중 제1층 제103호(남향, 계단식)로서,
외벽 : 석재 붙임, 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어 마감.
창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공히 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 복층형으로 테라스 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 82% 321,219,526원
최근 6개월 47건 82% 329,666,253원
최근 12개월 100건 81% 297,338,561원