나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32662 [1] 광주광역시 동구 금남로5가 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매

광주광역시 동구 OOO OOO OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32662(광주지방법원 경매8계). 감정가 57,000,000원, 최저가 39,900,000원. 매각기일은 2026-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32662 [1]
소재지	광주광역시 동구 금남로5가 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	광주광역시 동구 OOO OOO OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.04.23
관할법원	광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	중심상업지역, 전통상업보존구역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

광주광역시 동구 금남로5가 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	3.17㎡ (0.96평)
건물면적	15.17㎡ (4.59평)

금액

감정가	57,000,000원
최저가	39,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	3,990,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.12	57,000,000원	유찰
2차	2026.04.23	39,900,000원	매각
2차	2026.04.30	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.28	-	납부<br />(2026.05.22)
2차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진남 · 평가일 2025.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 '금남로4가역' 북서측 인근에 위치하며,
부근은 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 공동주택단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장 및
지하철역이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제11층 제1309호로서,
외벽: 콘크리트위페인팅 및 대리석붙임 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
이용상태: 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역: 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비,
주차타워시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 공동주택(아파트) 및
업무시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 연접한 왕복 6차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 주택단지 주출입로가
개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 토지의 용도지역은 중심상업지역이고, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로
2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역
별 건축물 )<건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건은 현장조사시 점유자 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는
통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.

물건 비고

- 전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법(제20조)에 의거 임차인 김사라는 우선매수권 있음.