나이스옥션 법원경매 남원 2025타경30168 [1] 전북특별자치도 순창군 팔덕면 구룡리 OOOOO 답 경매
전북특별자치도 순창군 팔덕면 구룡리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30168(남원지원 경매1계). 감정가 78,240,000원, 최저가 38,338,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 30168 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 순창군 팔덕면 구룡리 OOOOO |
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| 용도 | 답 |
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| 매각기일 | 2026.03.09 |
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| 관할법원 | 남원지원 경매1계 (063-620-2735(구내:2735)) |
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| 이용제한 | 하수처리구역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 78,240,000원 |
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| 최저가 | 38,338,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 3,833,800원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2025.12.29 |
78,240,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.02.02 |
54,768,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.03.09 |
38,338,000원 |
매각 |
| 3차 |
2026.03.16 |
- |
최고가매각허가결정 |
| 3차 |
2026.04.24 |
- |
납부<br />(2026.04.03) |
| 3차 |
2026.05.18 |
- |
진행 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대일
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 전북특별자치도 순창군 팔덕면 구룡리 소재 ""신평마을"" 내에 위치하고,
주위는 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임. - 교통상황
- 대상물건까지 제반 차량의 진출입이 자유롭고, 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 제반
교통여건은 보통시 됨. - 형태 및 이용상태
- 일련번호1):사다리형의 평지의 토지로서, 전 및 일부 잡종지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 일련번호1):동측으로 노폭 약 6미터 정도의 도로가 소재하고, 남측으로 노폭 약 4미터
정도의 도로에 접함. - 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호1):계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법> - 제시목록 외의 물건
- 대상물건 일련번호1) 지상에 제시외건물 ㉠ 및 이동이 용이한 제시외컨테이너2동이 소재함.
- 공부와의 차이
- 대상물건 일련번호1)은 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '전 및 일부 잡종지'임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : --
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 |
매각건수 |
평균 매각가율 |
평균 매각가 |
| 최근 3개월 |
5건 |
50% |
14,705,000원 |
| 최근 6개월 |
8건 |
60% |
29,798,750원 |
| 최근 12개월 |
16건 |
54% |
22,577,756원 |
물건 비고
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환).
토지만 매각(철거 및 이동이 용이한 컨테이너 2동, 제시외 건물 각 매각 제외함).
현황은 전 및 일부 잡종지임.