나이스옥션 법원경매 군산 2025타경20846 [1] 전북특별자치도 군산시 미장동 OOOOO 대지 경매

전북특별자치도 군산시 미장동 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20846(군산지원 경매2계). 감정가 825,145,000원, 최저가 283,024,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 20846 [1]
소재지	전북특별자치도 군산시 미장동 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.12
관할법원	군산지원 경매2계 (063-450-5162)
이용제한	제2종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 도시지역, 지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	363.50㎡ (109.96평)

금액

감정가	825,145,000원
최저가	283,024,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	28,302,400원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.01	825,145,000원	유찰
2차	2025.10.13	577,601,000원	유찰
3차	2025.11.24	404,320,000원	유찰
4차	2026.01.12	283,024,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 현대

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전북특별자치도 군산시 미장동 소재 '미장초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변은 근린생활시설, 나대지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건까지 차량 출입 자유롭고 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로 상업나지상태 입니다.
인접 도로상태: 광대소각입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(근린생활시설용지), 대로1류(폭35-40미터)(접합), 소로1류(폭10-12미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한).
제시목록 외의 물건: 해당없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임
기타 : - -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	65%	866,815,000원
최근 6개월	5건	54%	350,524,640원
최근 12개월	12건	51%	294,510,267원