나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32668 [1] 광주광역시 동구 불로동 135 엘크루에스아이타워 14층1414호 업무시설 경매

광주광역시 동구 문화전당로35번길 24, 엘크루에스아이타워 14층1414호 (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32668(광주지방법원 경매2계). 감정가 151,000,000원, 최저가 84,560,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32668 [1]
소재지광주광역시 동구 불로동 135 엘크루에스아이타워 14층1414호
도로명주소광주광역시 동구 문화전당로35번길 24, 엘크루에스아이타워 14층1414호
용도업무시설
매각기일2026.02.19
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 전통상업보존구역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 제1종지구단위계획구역
광주광역시 동구 불로동 135 엘크루에스아이타워 14층1414호 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.79㎡ (1.15평)
건물면적26.57㎡ (8.04평)

금액

감정가151,000,000원
최저가84,560,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금8,456,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.27 151,000,000원 유찰
2차 2026.01.08 105,700,000원 유찰
3차 2026.02.19 84,560,000원 매각
3차 2026.02.26 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.27 - 납부<br />(2026.03.26)
3차 2026.07.22 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리치 · 평가일 2025.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건 기호1(가),1(나)는 광주광역시 동구 불로동 소재 문화전당역 서측 인근에 위치한 엘
크루에스아이타워 14층 1414호, 14층 1415호로서, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 단독주
택 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 일반적인 교통
상황은 보통시 됨.
건물의 구조
기호1(가),1(나)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층건 중 14층 1414호, 14층 1415호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 및 인조석붙임, 강화유리 마감 등,
내벽 : 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로
구역별 건축물 )<건축법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획), 전
통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법), 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--