나이스옥션 법원경매 진주 2025타경30812 [1] 경상남도 남해군 창선면 진동리 산276-2 임야 경매

경상남도 남해군 창선면 진동리 산276-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30812(진주지원 경매3계). 감정가 230,505,000원, 최저가 112,948,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30812 [1]
소재지경상남도 남해군 창선면 진동리 산276-2
용도임야
매각기일2026.06.15
관할법원진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한준보전산지, (접함)계획관리지역, 보전관리지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)기타용지, (접함)골프장, (접함)관광ㆍ휴양개발진흥지구
경상남도 남해군 창선면 진동리 산276-2 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적6,985㎡ (2,112.96평)

금액

감정가230,505,000원
최저가112,948,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,294,800원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.23 230,505,000원 유찰
2차 2026.05.04 161,354,000원 유찰
3차 2026.06.15 112,948,000원 매각
3차 2026.06.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 합천

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 창선면 진동리 소재 '사우스케이프 CC' 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 순수임야, 골프장 등으로 형성된 농어촌지대임.
교통상황
본건까지 중소형차량 출입이 가능하며, 면 소재지 외곽에 위치하여 관내 대중교통 사정은 보통정도임
형태 및 이용상태
북하향 경사지내 부정형의 순수임야로서 표고는 0~100m, 경사도는 완경사, 토심은 '전(30cm이하), 토성은 미사질양토임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 3~4m 정도의 포장도로와 접하며, 본건 내로 일부 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 소나무 등의 자연생수목 및 활잡목 등이 자생하고 있으며, 블록조 슬래브지붕 단층건(기호 ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현재 임대관계는 미상임.

물건 비고

-제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ.) 매각제외
-토지 일부 건축허가를 득하여 현재까지 착공하지 않은 상태임.다만 관계기관에 탐문한바 효력상실한 것으로 조사됨. 건축허가 존재 및 재허가 가능여부등은 입찰전 관할 관청에 반드시 확인요함.
-일부 도로로 이용중이고 관정은 폐공된 것으로 조사되어 이를 감안하여 평가됨