나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1100 [1] 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 산153-2 임야 경매
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 산153-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1100(울산지방법원 경매4계). 감정가 34,812,000원, 최저가 8,359,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1100 [1]
소재지
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 산153-2
용도
임야
매각기일
2026.08.04
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
보전산지, 임업용산지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 농림지역
면적
토지면적
3,868㎡ (1,170.07평)
금액
감정가
34,812,000원
최저가
8,359,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
835,900원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.24
34,812,000원
유찰
2차
2026.04.21
24,368,000원
유찰
3차
2026.05.21
17,058,000원
유찰
4차
2026.06.30
11,941,000원
유찰
5차
2026.08.04
8,359,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 하성
토지감정요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 서리마을 서측 근거리에 소재하며 주위는 순수 자연림지대임.
교통상황
본건 동측근거리의 기존마을(서리마을)까지는 승용차량의 접근이 가능하나 본건은 맹지로서 차량접근이 곤란함.
형태 및 이용상태
다각형으로 남형 급경사지의 자연림상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역. 가축사육제한구역(축종별 거리제한250m 미만축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(축종별 거리제한300m 미만축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 본존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
