나이스옥션 법원경매 울산 2025타경1100 [1] 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 산153-2 임야 경매
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 산153-2 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1100(울산지방법원 경매4계). 감정가 34,812,000원, 최저가 4,096,000원. 매각기일은 2026-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1100 [1]
소재지
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 산153-2
용도
임야
매각기일
2026.10.14
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
보전산지, 임업용산지, (저촉)가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 농림지역
면적
토지면적
3,868㎡ (1,170.07평)
금액
감정가
34,812,000원
최저가
4,096,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금
409,600원 (10%)
유찰횟수
6회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.24
34,812,000원
유찰
2차
2026.04.21
24,368,000원
유찰
3차
2026.05.21
17,058,000원
유찰
4차
2026.06.30
11,941,000원
유찰
5차
2026.08.04
8,359,000원
유찰
6차
2026.09.08
5,851,000원
유찰
7차
2026.10.14
4,096,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 하성
토지감정요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 서리마을 서측 근거리에 소재하며 주위는 순수 자연림지대임.
교통상황
본건 동측근거리의 기존마을(서리마을)까지는 승용차량의 접근이 가능하나 본건은 맹지로서 차량접근이 곤란함.
형태 및 이용상태
다각형으로 남형 급경사지의 자연림상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역. 가축사육제한구역(축종별 거리제한250m 미만축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(축종별 거리제한300m 미만축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 본존 및 활용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
