나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31236 [1] 대구광역시 달서구 송현동 2056 한양수자인더팰리시티 111동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한창 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 달서구 송현동 소재 ""도시철도 서부정류장역""남서측인근에 위치하며,
주변은 '아파트단지, 도로변상가, 근린생활시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있으며
제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 도시철도역이 소재하는바
제반 교통사정 편리함.

건물의 구조

(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 21층건(사용승인일자: 2024.03.28)중
15층 1501호 단위세대로서,
- 외 벽 : 하단부 화강석치장, 상단부 몰탈위 페인트 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 바 닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감,
- 창 호 : 샷시 등 이중창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 공급설비, 개별난방설비 등
구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 장방형에 유사한 토지로서 인접도로와 대체로 평탄하게 조성되어 ""아파트
부지"" 로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 중앙으로 폭 약18미터의 아스팔트포장도로가 관통하며, 북측으로 폭 약15미터,
서측·남측·동측으로 폭 약12미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

·2056번지:도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송현2동주택재건축정비구역),
중로2류(폭 15m~20m)(중로2-422호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-423호
선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-425호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)
(중로3-427호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(송현2동 주택재건축 정비
구역)<도시 및 주거환경정비법>,
·2057번지:도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송현2동주택재건축정비구역),
중로2류(폭 15m~20m)(중로2-422호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-423호
선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-425호선)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)
(중로3-426호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(송현2동 주택재건축 정비
구역)<도시 및 주거환경정비법> 임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 집합건축물관리대장상
내부현황, 외부에서 투시가능한 내부전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인
이용상황을 상정하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에 그 공유자는 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음)