나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31234 [1] 대구광역시 달서구 진천동 73 진천영남네오빌 101동 OOOOOOOO 아파트 경매
대구광역시 달서구 진천로18길 86 진천영남네오빌, 101동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31234(대구서부지원 경매4계). 감정가 292,000,000원, 최저가 292,000,000원. 매각기일은 2026-03-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31234 [1]
소재지
대구광역시 달서구 진천동 73 진천영남네오빌 101동 OOOOOOOO
도로명주소
대구광역시 달서구 진천로18길 86 진천영남네오빌, 101동 OOOOOOOO
용도
아파트
매각기일
2026.03.05
관할법원
대구서부지원 경매4계 (053) 570 -2304)
이용제한
(저촉)상대보호구역, 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
36.64㎡ (11.08평)
건물면적
84.75㎡ (25.64평)
금액
감정가
292,000,000원
최저가
292,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
29,200,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.03.05
292,000,000원
매각
신건
2026.03.12
-
최고가매각허가결정
신건
2026.04.14
-
납부<br />(2026.04.08)
신건
2026.04.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.05.30
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 달서구 진천동 소재 '월배초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '진천영남네오빌' 제11층 제1102호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등에서 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입 용이하며, 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨.
건물의 구조
일련번호 가 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상13층 건물 중,
제11층 제1102호 단위세대로서,
- 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅 등 마감,
- 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
- 바닥: 마루, 타일 등 마감,
- 창호: 시스템창호임.
이용상태
'아파트' 로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, '주거용' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-21)(2017.2.21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한사항은 대구광역시남부교육지원청으로 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계: 미상임.
2. 기 타: 대상물건은 시건장치 등으로 내부확인이 불가하여 동종 유사 아파트의 내부 등을 상정하여 평가하였으며, 세부 이용상태 및 난방방식 등은 차이가 있을 수 있으니 경매 입찰 시 유의하시기 바람.
물건 비고
전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
