나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3667 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산70-22 임야 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산70-22 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3667(포항지원 경매5계). 감정가 15,840,000원, 최저가 3,803,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3667 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 초곡리 산70-22
용도	임야
매각기일	2026.06.08
관할법원	포항지원 경매5계 (054-250-3246)
이용제한	준보전산지, 제3종일반주거지역, 도시지역, (접함)소하천구역, (접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 개발행위허가제한지역

면적

토지면적	496㎡ (150.04평)

금액

감정가	15,840,000원
최저가	3,803,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	380,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.26	15,840,000원	유찰
2차	2026.03.09	11,088,000원	유찰
3차	2026.04.06	7,762,000원	유찰
4차	2026.05.04	5,433,000원	유찰
5차	2026.06.08	3,803,000원	매각
5차	2026.06.15	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.15	-	납부<br />(2026.07.10)
5차	2026.08.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 구일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 포항시 북구 흥해읍 초곡리 소재 '초곡전원주택단지' 북축 인근에 위치하며 주변은 임야, 전원주택, 농경지 등으로 혼재한 마을인근 야산지대로 주위환경 보통시됨.
교통상황: 본건 인근까지 승용차 출입이 가능하며 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 남측 하향 경사지의 부정형 토지로 현황 자연림임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역,
가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	40%	139,044,250원
최근 6개월	24건	37%	113,460,958원
최근 12개월	39건	36%	95,752,667원

물건 비고

①특별매각조건 있음(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
②지적도상 맹지
③입목포함하여 감정평가