나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3737 [1] 경상북도 포항시 남구 동해면 석리 18-11 삼양전원타운 101동 OO OOOO 아파트 경매

경상북도 포항시 남구 동해면 일월로375번길 45 삼양전원타운, 101동 OO OOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3737(포항지원 경매4계). 감정가 38,000,000원, 최저가 18,620,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3737 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 동해면 석리 18-11 삼양전원타운 101동 OO OOOO
도로명주소	경상북도 포항시 남구 동해면 일월로375번길 45 삼양전원타운, 101동 OO OOOO
용도	아파트
매각기일	2026.02.23
관할법원	포항지원 경매4계 (054-250-3220(구내:3220))
이용제한	비행안전제2구역(전술), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 도시지역, (접함)준보전산지, (접함)자연녹지지역, (접함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만)

경상북도 포항시 남구 동해면 석리 18-11 삼양전원타운 101동 OO OOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	52.20㎡ (15.79평)
건물면적	59.53㎡ (18.01평)

금액

감정가	38,000,000원
최저가	18,620,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	1,862,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.15	38,000,000원	유찰
2차	2026.01.19	26,600,000원	유찰
3차	2026.02.23	18,620,000원	매각
3차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.02	-	납부<br />(2026.03.16)
3차	2026.04.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경상 · 평가일 2025.05.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 동해면 석리 소재 석리마을회관 북동측 원거리에 위치함. 주변은 임야에 둘러싸인 아파트단지로, 포항 ~ 구룡포간 31호 국도보다 상당 수준 높은 지대에 소재함.
교통상황: 본 아파트 단지까지 차량 출입 가능하고, 본 단지 남측 인근을 통과하는 31호국도에서 본 아파트단지까지 진입도로 개설되어 있음. 제반 교통 사정은 보통시됨.
건물의 구조: 벽식구조 슬래브지붕 5층 건물 중 4층 402호 단위세대로서,
(사용승인일자: 1995.05.12)
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
아파트의 향: 남향.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 아파트단지는 남측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로, 동측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: (1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15.2m 이하, 5층 이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제2구역)(전술).
(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15.2m 이하, 5층 이하), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 비행안전제2구역)(전술).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 없음.