나이스옥션 법원경매 대구서부 2025타경31232 [1] 대구광역시 서구 중리동 72 시영 13동 2층206호 아파트 경매

대구광역시 서구 국채보상로38길 32 중리시영2차아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31232(대구서부지원 경매2계). 감정가 160,000,000원, 최저가 78,400,000원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 31232 [1]
소재지	대구광역시 서구 중리동 72 시영 13동 2층206호
도로명주소	대구광역시 서구 국채보상로38길 32 중리시영2차아파트
용도	아파트
매각기일	2026.05.21
관할법원	대구서부지원 경매2계 (053) 570 - 2302)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, 아파트지구

대구광역시 서구 중리동 72 시영 13동 2층206호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	70.62㎡ (21.36평)
건물면적	59.10㎡ (17.88평)

금액

감정가	160,000,000원
최저가	78,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,680,000원 (20%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.22	160,000,000원	유찰
2차	2026.02.19	112,000,000원	유찰
3차	2026.03.19	78,400,000원	매각
3차	2026.03.26	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.27	-	미납
3차	2026.05.21	78,400,000원	매각
3차	2026.05.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.26	-	납부<br />(2026.06.11)
3차	2026.07.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정솔 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 서구 중리동 소재 ‘대구달서초등학교’ 동측 도로 건너편에 위치하는
‘시영아파트’ 제13동 제2층 제206호 단위세대(전유면적 59.10㎡)로서, 부근은 아파트, 단
독주택 및 주상복합용 부동산 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 간선도로와의 접근
성 등에서 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제2층 제206호로서
건축물대장상 사용승인일자는 1985.8.9.이며,
- 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감
- 바닥 : 바닥재 및 타일 마감
- 창호 : 새시창호 등의 구조임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 급배수설비 등 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 단지 내부 대체로 등고평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 대상 단지는 동측으로 폭 약 10m, 서측으로 폭 약 12m, 남측 및 북측으로 폭 약 8m 포장도로
와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 대상 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사
육제한구역, 상대보호구역(대구달서초등학교, 중리중학교), 절대보호구역(대구달서초등학교)
임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

재매각(매수보증금은 최저매각가격의 20%임)