나이스옥션 법원경매 포항 2025타경3734 [1] 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 OOOOOO 임야 경매

경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3734(포항지원 경매1계). 감정가 44,880,000원, 최저가 15,393,000원. 매각기일은 2026-01-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3734 [1]
소재지	경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 OOOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.26
관할법원	포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한	(접함)준보전산지, (접함)제2종일반주거지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)

면적

토지면적	660㎡ (199.65평)

금액

감정가	44,880,000원
최저가	15,393,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,539,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.27	44,880,000원	유찰
2차	2025.11.24	31,416,000원	유찰
3차	2025.12.22	21,991,000원	유찰
4차	2026.01.26	15,393,000원	매각
4차	2026.02.02	-	최고가매각허가결정
4차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.02.13)
4차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 ""흥해공업고등학교"" 남측 인근에 위치
하며 부근 일대는 연립·다세대주택, 단독주택, 창고, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어
있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 북측하향 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임.

2)기 타: 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	8건	40%	139,044,250원
최근 6개월	24건	37%	113,460,958원
최근 12개월	39건	36%	95,752,667원

물건 비고

①입목 포함 평가 ②지적도상 맹지이며 인접지를 경유하여 접근 가능함