나이스옥션 법원경매 경주 2025타경392 [1] 경상북도 경주시 광명동 791-8 과수원 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경주

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 광명동 소재 '고란마을' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

완경사지에 위치한 사각형의 토지로서 공부상 지목은 '과수원'이나 자체지반 대체로 평탄하게 토목공사된 잡종지 상태임.

인접 도로상태

서측, 북측으로 타인소유 명의의 포장된 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 1) 본건은 공부상지목 '과수원'이나 토목공사된 상태인 바, 경매참가 시,
건축신고 및 허가 유무, 내역, 명의변경 가능여부 등 제반사항을 관계
기관에 확인하시기 바람.

2) 본건은 기준시점 현재 초목이 무성하여 분묘 등 토지 지표면의 상황을
상세히 파악하기 곤란한 바 이에 구애없이 평가하였으니 경매참가 시,
토지 지표면의 제반사항을 확인하시기 바람.

3) 본건 토지에 연결되는 도로(광명동 791-16, 791-14 등)가 모두 임의경
매로 매각되어 타인소유로 등재되어 있는 바, 경매참가시 제반사항을
확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 농지취득자격증명 제출 요하며, 미제출시 매수보증금 미반환.
2. 공부상 ‘과수원’이나 토목공사된 상태인 바 건축신고 및 허가 유무 등 제반사항 관계기관에 확인 필요.
3. 초목이 무성하여 분묘 등 소재여부 불문명하며 분묘기지권 성립여지 있음