나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10486 [1] 경상북도 경주시 충효동 OOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 두요 · 평가일 2025.05.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경주시 충효동 소재하는 ""아당지"" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 농경지, 단독주택 등으로 형성된 근교농촌지대입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

남측 도로 대비 다소 고저차 있으나 차량접근 가능한 사다리형의 토지로서, ""단독주택지""로
이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2015-04-30), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(1): 세라믹판넬조 강판개량지붕 단층 건물로서,
외벽: 드라이비트, 사이딩판넬 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바닥: 장판지 및 타일 등 마감,
창호: 하이섀시 창호입니다.

이용상태

기호(1): 주택으로 이용 중입니다.

설비내역

전기설비, 급.배수설비, 위생설비, 보일러설비, 도시가스설비 등 되어있습니다.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도"" 와 같이 부합물로 판단되는 제시외 건물(ㄱ)이 소재하나,
본건의 사용.수익에 미치는 영향은 미미합니다.

공부와의 차이

본건 기호(1)의 공부상 면적은 ""84.24㎡""이나, 실제 면적은 ""110.88㎡""이며, 공부상 지붕은
""아스팔트지붕""이나, 실제 지붕은 ""강판개량지붕""입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. [목록 1] 공부상 면적 '84.24'㎡이나 실제 면적은 '110.88㎡이며,
공부상 지붕은 '아스팔트지붕'이나 실제 지붕은 '강판개량지붕'임.