나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7991 [1] 경상북도 경산시 진량읍 선화리 1094-1 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 달오 · 평가일 2025.06.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 진량읍 선화리 소재 ""경산윤성1차아파트"" 남측 인근에 위치하며
부근은 공장, 농경지, 주택 등으로 형성되어 있는 근교 농촌지대임.

교통상황

본건까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설과의 접근편의
성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1): 남동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상
용 건부지임.
기호(3): 남동측 하향경사지대내 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.

인접 도로상태

기호(1): 본건 남측으로 폭 3M~4M 도로와 접합.
기호(3): 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 자연녹지지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]), 가축사육제한구역(2024-
11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다
중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제
2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상북도
문화재보호조례>, 농업보호구역<농지법>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.
12.28))<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건 지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 이동가능한 컨테이너 및 철거·이동이 가능한
철파이프조 구조물 등이 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

2(가) 일반철골구조 판넬지붕 2층건(사용승인일자: 18.11.28)으로서,
외벽: 사이딩판넬 등.
내벽: 내부 인테리어, 벽지도배, 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재, 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.

이용상태

2(가): 근린생활시설 및 주택.

설비내역

2(가): 위생, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

본건 기호2(가)는 의뢰목록상 제1종근린생활시설이나, 실제 2층은 ""주택""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
미상임.

2) 기타
본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경
유무 등의 확인이 불가하여 동유형의 표준적인 이용상황을 상정하되, 외부관찰 및 공
부상 내역, 평가선례, 탐문내용 등을 참고하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각.
이동가능한 컨테이너 및 철거·이동이 가능한 철파이프조 구조물 제외.
목록1 지상의 지하수이용시설은 토지의 부합물로서, 토지에 포함평가함.
목록2. 공부상 제1종근린생활시설이나, 실제 2층은 ‘주택’임.

AI 물건분석

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.