나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7931 [1] 대구광역시 중구 대신동 2105 서문시장2지구종합상가 OOOOOO 판매시설 경매
대구광역시 중구 대신동 2105 서문시장2지구종합상가 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7931(대구지방법원 경매12계). 감정가 140,000,000원, 최저가 98,000,000원. 매각기일은 2026-01-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 중구 대신동 소재 서문시장2지구종합상가 2층 408호로서 부근은 서문
시장내의 각종상가, 점포 등으로 형성되어있음.
교통상황
시가지중심에 위치하는 재래시장으로서 제반교통사정 편리함.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건중 2층 408호 점포로서
-외벽: 복합판넬, 치장석, 페인트 등 마감
-내벽: 페인트, 타일 등 마감
-천정: 텍스마감
-바닥: 아스타일 등임.
이용상태
판매시설임.
설비내역
건물내 공동위생설비, 승강기, 에스컬레이트, 소방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
사각형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 상업용건물부지임.
인접 도로상태등
사방으로 서문시장내 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시장(서문2지구시장), 중로1류(폭 20m~25m)(접합),
상대보호구역(계성중학교,계성고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(대구대성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시 문
화재보호조례>, 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대중인 것으로 조사되나 상세내역은 미상임.
2) 본건은 호별구분 칸막이는 없으며 호별위치는 상가안내도, 건물물대장의 건축물현황도
상가점포의 호표시 등에 의거하였음.
3) 본건은 의뢰목록상 지상4층건이나 5층일부가 증축(2024.8.12)되어 실제 지상5층건임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
67%
192,930,000원
최근 6개월
3건
67%
192,930,000원
최근 12개월
4건
76%
170,697,500원
물건 비고
임차인은 406,407,408호를 함께 사용 중, 지상 4층 건물이나 5층 일부가 증축(2024.8.12.)되어 실제 5층 건물임.
