나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7898 [1] 경상북도 영천시 화남면 사천리 721 과수원 경매

경상북도 영천시 화남면 사천리 721 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7898(대구지방법원 경매3계). 감정가 143,446,000원, 최저가 34,441,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7898 [1]
소재지	경상북도 영천시 화남면 사천리 721
용도	과수원
매각기일	2026.06.04
관할법원	대구지방법원 경매3계 (053)757-6773(구내:773))
이용제한	(접함)자연취락지구, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,603㎡ (484.91평)

금액

감정가	143,446,000원
최저가	34,441,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	3,444,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.02	143,446,000원	유찰
2차	2026.03.04	100,412,000원	유찰
3차	2026.04.01	70,288,000원	유찰
4차	2026.05.07	49,202,000원	유찰
5차	2026.06.04	34,441,000원	매각
5차	2026.06.11	-	최고가매각허가결정
5차	2026.07.09	-	납부<br />(2026.06.24)
5차	2026.08.12	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 영천시 화남면 사천리 소재 ""사천마을"" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지
및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 농경지로서, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서, 서측 하향 완경사지에 자체지반은 대체로 평탄하며, 전임.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계
미상임.

(2) 기 타
본건 토지상에는 관상수(이팝나무)가 식재되어 있음.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 지상 수목 매각 포함.