나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7930 [1] 대구광역시 동구 방촌동 1119-65 3층302호 다세대주택 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7930 [1] 대구광역시 동구 방촌동 1119-65 3층302호 다세대주택 경매

• 사건번호: 2025타경7930
• 주소: 대구광역시 동구 화랑로80길 15-5 하나쾌적빌라
• 용도: 다세대주택

대구지방법원 경매2계 2025타경7930 | 소재지: 대구광역시 동구 화랑로80길 15-5 하나쾌적빌라 | 감정가: 152,000,000원 | 최저가: 106,400,000원 | 용도: 다세대주택

1. 임대 관계 미상: 현재 거주 중인 임차인의 유무 및 명도 조건이 불확실하여, 입주까지 예상보다 많은 시간과 비용이 소요될 가능성이 있습니다.

2. 현장 조사 제한: 폐문 등으로 인해 내부 확인이 제한적이었으며, 마감 상태 등이 외관 목측으로 평가되었습니다. 실제 내부 상태는 현장 재확인을 통해 반드시 점검해야 합니다.

3. 토지 이용 제한: 하천 구역, 비행안전구역, 중점경관관리구역 등 다수의 법적 제한 사항이 있어, 향후 건축 등 추가 개발 계획이 있다면 면밀한 검토가 필요합니다.

*종합 의견

본 물건은 대구 동구의 주거 지역 내에 위치한 다세대주택으로, 초등학교 등 생활 편의시설 접근성이 양호한 편입니다. 건물 자체는 일반적인 주거 설비를 갖추고 있으며, 토지 역시 주거 지역 내 건부지로 이용되고 있습니다. 그러나 임대 관계의 불확실성, 현장 확인의 한계, 그리고 다양한 토지 이용 제한 사항은 투자 결정 시 신중한 고려가 필요한 부분입니다.

*투자 포인트

1. 안정적인 주거지 : 대구 동구의 주거 밀집 지역에 위치하여 꾸준한 임대 수요를 기대할 수 있습니다.

2. 초품아 단지 : 대구용호초등학교 인근에 위치하여 자녀가 있는 세대에 매력적인 요소가 될 수 있습니다.

3. 일괄 매각 : 토지와 건물을 함께 취득하여 향후 활용 계획을 세울 수 있습니다.

주변 시설 검색 결과, 본 물건지 인근에서 특별히 문제 될 만한 혐오 시설(예: 쓰레기 처리장, 화장장 등)은 발견되지 않았습니다. 주거 환경을 저해할 만한 시설 없이 비교적 양호한 주거 환경을 갖춘 것으로 판단됩니다.

[참고: 면적 단위 변환 (1평 = 약 3.30579 ㎡)]

법원 정보

대구지방법원 경매2계