나이스옥션 법원경매 대구 2025타경7896 [1] 대구광역시 중구 삼덕동2가 OOOOO 다가구주택 경매
대구광역시 중구 OOO OOOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7896(대구지방법원 경매1계). 감정가 3,050,157,280원, 최저가 1,494,577,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7896 [1]
소재지
대구광역시 중구 삼덕동2가 OOOOO
도로명주소
대구광역시 중구 OOO OOOOO
용도
다가구주택
매각기일
2026.03.25
관할법원
대구지방법원 경매1계 (757-6771(구내:771))
이용제한
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 역사문화환경보존지역, 장애물제한표면구역, 상대보호구역
면적
토지면적
281.20㎡ (85.06평)
건물면적
1,079.98㎡ (326.69평)
금액
감정가
3,050,157,280원
최저가
1,494,577,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
149,457,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.30
3,050,157,280원
유찰
2차
2026.01.20
2,135,110,000원
유찰
3차
2026.03.25
1,494,577,000원
매각
3차
2026.04.01
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.27
-
납부<br />(2026.04.24)
3차
2026.05.20
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 을병 · 평가일 2025.05.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대구광역시 중구 삼덕동2가 소재 ""경북대학교병원"" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는
각종 근린생활시설, 다가구주택 및 고시원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대구철도2호선 경북대병원역 및 시내버스 승강장이
소재하는 등 제반교통사정은 양호한 편입니다.
형태 및 이용상태
세로장방형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, '주상용' 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 6미터, 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 장애물제한표면구역(2018-11-21)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 별첨 ""건물 감정평가 요항표"" 참조바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물로서,
- 외벽 : 화강석 및 스톤코트 등 마감,
- 내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감,
- 창호 : 하이삿시 창호입니다.
이용상태
(1) 1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점) 및 생활숙박시설(계단실)
2층 : 생활숙박시설(10실)
3층 : 생활숙박시설(10실)
4층 : 생활숙박시설(10실)
5층 : 생활숙박시설(5실), 다가구주택(1가구)
6층 : 다가구주택(2가구)
설비내역
(1) 위생설비, 급배수설비, CCTV설비, 소화설비, 승강기설비, 화재경보설비 및 난방설비
등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
본건 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재합니다.
공부와의 차이
본건 건물 1층 면적은 귀 제시면적이 50.74㎡이나, 실제 면적은 67.7㎡(일반건축물대장상
면적)입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상입니다.
(2)기 타 : 없습니다.
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물 매각 포함, 본건 건물 1층 면적은 50.74㎡이나, 실제 면적은 67.7㎡(일반건축물대장상 면적)임(감정평가서 참조), 임차인 김행순은 2025. 6. 9. 임차인으로 권리신고 및 배당요구를 하였으나 2026. 1. 16. 배당요구신청철회서를 제출함(2026.01.19. 추가기재)
