나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11624 [1] 충청남도 천안시 동남구 구성동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
충청남도 천안시 OOO OOO OOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11624(천안지원 경매9계). 감정가 47,000,000원, 최저가 16,121,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11624 [1]
소재지
충청남도 천안시 동남구 구성동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소
충청남도 천안시 OOO OOO OOOO OOOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2026.06.02
관할법원
천안지원 경매9계 (041-620-3079)
이용제한
제2종일반주거지역, 도시지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
19.63㎡ (5.94평)
건물면적
39.21㎡ (11.86평)
금액
감정가
47,000,000원
최저가
16,121,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,612,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.03
47,000,000원
유찰
2차
2026.03.10
32,900,000원
유찰
3차
2026.04.14
23,030,000원
유찰
4차
2026.06.02
16,121,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 두정 · 평가일 2025.05.07
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 ""구성초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다가구주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 시멘트벽돌조 스라브지붕 3층 건물 내 제3층 제302호로서,
외벽: 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감
창호: 샷시 창호임
이용상태
다세대주택 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서에는 본건 다세대주택의 명칭이 등재되어 있지 않으나, 대지권등록부에는 '대우아트하우스'로 등재되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
대지권등록부상 '대우아트하우스'로 등재되어 있고, 현황상 건물의 동표시는 '6동'으로 확인됨. 주택임차권의 승계인인 서울보증보험주식회사로부터 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 향후 배당금으로 임대차보증금 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨
