나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11616 [1] 충청남도 아산시 영인면 성내리 OOOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 김대윤 · 평가일 2025.05.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 아산시 영인면 성내리 소재 ""성내저수지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 저수지 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

대체로 사다리형 완경사의 토지로서, 기호(4)는 단독주택 건부지, 기호(1, 3)은 도로로 이용중입니다.

인접 도로상태

기호(4) 북동측으로 폭 약6m의 포장도로에 접하며, 기호(1, 3)은 대상이 도로입니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 3, 4)은 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-21)(일부제한구역350) (가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 농업보호구역(농지법)

제시목록 외의 물건

옹벽 등과 일부 수목은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였습니다.

공부와의 차이

특이사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 건물은 블록구조 스페니쉬기와지붕 2층 건물로서,
(사용승인일: 2017.04.14.)

- 외벽: 스타코플렉스 마감 등,
- 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등,
- 창호: 새시창호입니다.

이용상태

단독주택(건축물현황도면상 1층: 방1, 거실, 주방, 화장실, 테라스 등, 2층: 방2, 화장실2, 드레스룸 등)으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별지 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외 건물이 소재하여 원가법으로 평가하였습니다.

공부와의 차이

특이사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역은 미상이며, 폐문 등으로 인하여 내부이용상황 등은 관련공부 및 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 제시외 건물 4-1 내지 4-4(감정평가서상 ㉠ 내지 ㉣)및 수목 매각 포함.