나이스옥션 법원경매 천안 2025타경11591 [1] 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422 천안목천동우1차아파트 101동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정후 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 '신계초등학교' 북서측 인근에 위치하
는 천안목천동우1차아파트(총 13개동 1,922세대) 101동 6층 607호로서, 주변은 아파트단지,
각종 근린생활시설, 학교, 자연림 등이 혼재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 인근에 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등
정류장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여
건은 보통임.

건물의 구조

▶ 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층 건물중 6층 607호(복도식)
(사용승인일 : 1997.08.05)

외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샷시창호

이용상태

아파트[(방2, 주방, 욕실, 발코니 등)]로 이용중임.

설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 기타설
비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 토지로서, 기준시점 현재, 아파트(천안목천동우1차
아파트)부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 중로 등에 접하고 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등은
무난한 편임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-08-
01)(중로2-354)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관
찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하
시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.