나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502191 [1] 기타중기 경매

매각기일: 2025-12-01

물건 개요

나이스옥션 법원경매 대전 2025타경502191 [1] 기타중기 경매

물건 대표 이미지

대전지방법원 경매2계 2025타경502191 | 소재지: | 감정가: 130,000,000원 | 최저가: 63,700,000원 | 용도: 기타중기

1. 대전지방법원 2025타경502191 (1) 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

1.1. 1.물건 개요

본 보고서는 대전지방법원에서 진행 중인 2025타경502191 (1) 사건에 대한 물건 보고서입니다. 매각 대상은 기타 건설기계이며, 경매 구분은 건설기계임의경매입니다. 소유자는 송OO이며, 채무자 또한 송OO입니다. 채권자는 케OOOOOOOOOO입니다. 감정가는 130,000,000원입니다.

1.1. 2.토지 및 건물 현황

토지 면적은 0.00㎡(0.00평)이며, 토지 지분율은 0%입니다. 토지 제시외 면적은 0.00㎡입니다. 건물 면적은 0.00㎡(0.00평)이며, 건물 지분율은 0%입니다. 건물 제시외 면적은 0.00㎡입니다. 이는 본 건이 토지나 건물이 아닌 건설기계 자체를 매각 대상으로 함을 의미합니다.

1.1. 3.감정평가 요약

본 건설기계는 2015년식이며, 계기판상 주행거리는 559,123km입니다. 차체는 노란색, 붐 등 부분은 적색입니다. 사용 연료는 경유입니다.

관리 상태는 다음과 같습니다. 보조석 측 박스 파손 및 운전석 시트 균열 등의 내부 상태와 도색 벗겨짐 및 우그러짐 등이 있는 외부 상태를 가지고 있습니다. 현장 조사 시 정상 시동은 가능하였습니다.

검사 유효 기간은 2024년 4월 21일부터 2026년 4월 10일까지입니다. 이는 건설기계관리법 시행규칙상의 정기 검사 유효 기간과 차이가 있을 수 있으니 유의해야 합니다.

기타 사항으로, 기어 변속 장치는 수동 변속 장치입니다. 콘크리트 펌프 및 붐 등의 정상 가동 여부 확인이 어려운 상태로, 외부 상태를 기준으로 평가되었습니다. 따라서 경매 참여 시 정상 작동 여부 및 부속 설비 유실 여부를 재확인해야 하며, 점검 및 수리에 추가 비용이 발생할 수 있습니다.

건설기계등록원부상 용도는 영업용으로 기재되어 있어, 낙찰 후 용도 및 건설기계 사업 등록 등 관련 사항은 관할 행정청에 별도 확인이 필요합니다.

1.2. 입지조건

본 건설기계의 정확한 소재지 정보는 제공되지 않았습니다. 따라서 물리적인 입지 조건에 대한 상세한 분석은 어렵습니다. 다만, 건설기계임의경매 물건의 경우, 차량의 보관 장소 접근성 및 운송 용이성이 중요한 고려 사항이 될 수 있습니다. 낙찰 후 해당 장비의 실제 보관 위치를 확인하고, 이동 및 운송을 위한 계획을 수립해야 합니다.

1.3. 권리분석

본 건은 건설기계임의경매로 진행되며, 소유자 및 채무자가 동일인(송OO)으로 명시되어 있습니다. 채권자는 케OOOOOOOOOO이며, 이는 해당 건설기계에 대한 담보권 또는 채권이 설정되어 있음을 나타냅니다. 경매 절차에 따라 낙찰 시 모든 권리관계는 소멸되거나 인수될 수 있으므로, 등기부등본 및 관련 서류를 통해 정확한 권리 관계를 파악해야 합니다. 다만, 본 물건은 건설기계 자체의 경매이므로 일반적인 부동산 물건과 달리 권리 변동 사항이 단순할 수 있습니다.

1.4. 상권분석

본 물건은 아파트, 주택 등 일반적인 부동산 매물이 아닌 건설기계이므로, 전통적인 의미의 상권분석은 적용되지 않습니다. 건설기계의 가치는 해당 장비의 종류, 연식, 상태, 성능 및 건설업계에서의 수요에 따라 결정됩니다. 따라서 해당 장비가 사용될 수 있는 건설 현장의 수요나 관련 산업의 동향이 간접적인 가치 평가 요소가 될 수 있습니다.

1.5. 생활정보

본 물건은 건설기계이므로, 주거용 부동산과 같은 생활정보는 적용되지 않습니다.

1.6. 잠재적 리스크

1. 실제 작동 상태 확인의 어려움: 감정평가서에 명시된 바와 같이 콘크리트 펌프 및 붐 등의 정상 작동 여부 확인이 어려워, 낙찰 후 예상치 못한 수리 비용이 발생할 수 있습니다.

2. 검사 유효 기간의 차이: 건설기계 등록 원부상의 검사 유효 기간과 법규상의 정기 검사 유효 기간이 차이가 있을 수 있다는 점은 향후 검사 및 유지보수 시 추가적인 확인과 비용 발생 가능성을 시사합니다.

3. 영업용 용도 관련 규제: 등록 원부상 용도가 영업용으로 되어 있어, 낙찰 후 사업자 등록 및 관련 법규 준수를 위해 관할 행정청 확인이 필수적이며, 이에 따른 행정적 절차 및 비용이 발생할 수 있습니다.

4. 장비 노후화 및 유지보수 비용: 2015년식으로 연식이 있으며, 559,123km의 주행거리를 감안할 때, 향후 예상되는 수리 및 유지보수 비용에 대한 충분한 고려가 필요합니다.

1.7. 종합 의견

본건은 대전지방법원에서 진행되는 건설기계임의경매 물건으로, 2015년식 기타 건설기계(콘크리트 펌프 등 포함 가능성)를 대상으로 합니다. 감정가는 1억 3천만원이나, 상당한 주행거리와 외관 및 내부 상태의 일부 파손, 그리고 실제 작동 상태 확인의 어려움 등 여러 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 경매 참여 시에는 반드시 장비의 실제 상태를 면밀히 점검하고, 향후 발생할 수 있는 수리 및 관리 비용, 그리고 영업용 건설기계로서의 관련 법규 준수 사항 등을 충분히 인지해야 합니다.

1.8. 투자 포인트

1. 합리적인 감정가 대비 활용 가치: 만약 장비의 핵심 기능에 큰 문제가 없다면, 현재의 주행거리와 연식에도 불구하고 건설 현장에서의 수요가 있다면 감정가 대비 낮은 가격에 낙찰받아 활용할 가치가 있을 수 있습니다.

2. 특정 건설 공사의 필요성: 콘크리트 펌프 등의 기능이 필요한 특정 공사 현장에서는 해당 장비의 확보가 사업 수행에 필수적일 수 있습니다.

3. 노후 장비 교체 수요: 건설 현장의 노후 장비 교체 수요가 꾸준히 존재하므로, 적절한 상태의 장비를 확보한다면 시장에서 활용될 수 있습니다.

다만, 투자 결정 전 반드시 장비의 실질적인 성능과 수리 필요성을 전문가와 함께 면밀히 진단하고, 예상되는 모든 추가 비용을 고려한 신중한 접근이 요구됩니다.

법원 정보

대전지방법원 경매2계