본건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 향호리 소재 ""향호"" 서측 인근에 위치하고 있으며,
부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때
대중교통 사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""전(휴경지) 및 일부 제시외 건부지, 배수로 등"" 상태임.
기호(2) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""전(휴경지) 및 일부 진입로, 배수로 등"" 상태임.
기호(3)(4) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""도로 및 배수로 등"" 상태입니다.
인접 도로상태
본건은 남측으로 기호(3)(4)를 포함한 노폭 약4m 내외의 아스팔트 포장도로와 연계되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>이며, 기호(1)(3)은 자연녹지지역, 기호(3)(4)는 개발행위허가제한지역, 기호(2)(3)(4)는
수목원조성예정지<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
본건 토지 중 기호(1) 일부 지상에 제시외 건물(경량철골조경사지붕 단층, 농막 등) 1동이
소재하고 있습니다.
공부와의 차이
본건 토지중 기호(1)(2)는 의뢰목록상 지목이 ""답, 전""이나, 현황 기호(1)은 ""전(휴경지) 및 일부 제시외
농막부지, 배수로 등"" 이며, 기호(2)는 ""일부 진입도로 및 배수로 등"" 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다.
2) 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정
하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 점유여부 및 면적, 정확한
현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 측량을 요합니다.
물건 비고
-일괄매각
-목록1,2: 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각물건명세서 첨부 사실조회회신 참고)
-목록1: 일부 지상에 매각대상이 아닌 제시외 건물(경량철골조 경사지붕 단층, 농막 등)이 소재하며 지상 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명
-목록2: 현황 '일부 진입도로 및 배수로 등'
-목록3,4: 현황 '일부 도로 및 배수로 등'
-지적경계불분명
-유치권신고인 삼산영농조합법인으로부터 금 180,000,000원(농작물 경작에 따른 손실금)을 위하여 2026. 6. 2.자로 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함(2026. 6. 4. 추가기재)
-유치권신고인 송성호로부터 200,000,000원(투자손실금 등)을 위하여 2026. 7. 8.자로 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함(2026. 7. 8. 추가기재)
