본건은 강원특별자치도 동해시 천곡동 소재 ""동해시평생학습관"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택(다가구주택) 및 다세대주택, 주상용건물 등이 밀집하여 소재하는 주택 및
상가 지대임.
교통상황
본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체
로 무난한 편임.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 단독주택(다가구주택)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약10m의 도로를 이용하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2025-04-18)(제2종일반주거지역), 고도지구(2024-03-22)(고도
지구19(15m이하)), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-62)(접합) 가축사육제한구역(모든 축종 제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
외벽: 화산석붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시창호임.
이용상태
다가구주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
별첨 ""건물개황도"" 참조바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계는 미상임.
2)본건 건물은 일반건축물대장상 2021.03.05자 위반건축물로 등재되어 있는 상태인바, 관련
사항은 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각, 제시외 건물 포함
목록 1
-위 지상 식재되어 있는 조경수 등은 토지가치에 포함하여 평가함
목록 2
-일반건축물대장상 2021.03.05.자 위반건축물(불법증축:12.09㎡)로 등재된 바, 관련사항은 관할 시청에 확인 요망
-현황조사서(2025.5.16.자)에 의하면 다가구주택 중 202호, 301호, 302호는 공실상태이며, 각 층의 4호는 소재하지 않고 4호를 5호로 표기하여 사용됨
AI 물건분석
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