나이스옥션 법원경매 안산 2025타경592 [1] 경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 안산시 OOO OOO OOO O OO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경592(안산지원 경매6계). 감정가 78,000,000원, 최저가 54,600,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 592 [1]
소재지	경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO
도로명주소	경기도 안산시 OOO OOO OOO O OO OOOOO OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.02.24
관할법원	안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한	성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, 방화지구, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(중심), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역, 중심상업지역, 지구단위계획구역

경기도 안산시 단원구 고잔동 OOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	4.03㎡ (1.22평)
건물면적	23.14㎡ (7.00평)

금액

감정가	78,000,000원
최저가	54,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	5,460,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.13	78,000,000원	유찰
2차	2026.02.24	54,600,000원	매각
2차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.14	-	납부<br />(2026.03.25)
2차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우전 · 평가일 2025.05.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 ""안산중앙초등학교"" 남
측 인근에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설,
업무시설, 판매시설 및 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대로 제반
환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철 중앙역이
소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조: 2016.05.20일에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕
15층건내 6층 606호로서
외벽: 석재 붙임 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 등 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비 등의 소방설비
되어있으며, 도시가스 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형의 토지로서 업무시설 및 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 토지 북측으로 노폭 약 20미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위
계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리
권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ㅇ임대관계 미상임.

물건 비고

1. 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음
2. 배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함