나이스옥션 법원경매 여주 2025타경600 [1] 경기도 여주시 강천면 걸은리 702-10 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.05.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 여주시 강천면 걸은리 소재 '걸은사거리' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 공장·창고, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근 도로변에 마을버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련버호(1~3)은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 일련번호(1)은 '휴경지', (2,3)은 '답'으로 이용중임.

인접 도로상태

- 일련번호(1) : 북서측으로 왕복2차선(노폭 약 8미터 내외)의 포장도로와 접하며, 기준시점 현재 남서측으로 인근 허가지의 도로예정지 개설공사중임.
- 일련번호(2,3) : 지적도상 '맹지'이나, 기준시점 현재 남서측으로 인근 허가지의 도로예정지 개설공사중임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임.
일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내), 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m), 농업보호구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역임.


일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 국가지방하천으로부터 50m이내), 가축사육제한구역(일부제한지역 1000m), 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임.

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

일련번호(2,3)은 공부상 지목이 '임야 또는 전'이나, 현황 '답'으로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

물건 비고

1.일괄매각
2.농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 매수보증금 반환하지
3.목록2.3. 지적도상 맹지이고, 공부상 '임야 또는 전'이나 현황 '답'으로 이용중임