나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52055 [1] 경기도 광주시 퇴촌면 오리 OOOOO 전 경매

경기도 광주시 퇴촌면 오리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52055(성남지원 경매7계). 감정가 138,722,000원, 최저가 67,974,000원. 매각기일은 2026-02-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 52055 [1]
소재지	경기도 광주시 퇴촌면 오리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.02.09
관할법원	성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한	상수원보호구역, 특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 도시지역, 개발제한구역, 하천구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)환경정비구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	998㎡ (301.90평)

금액

감정가	138,722,000원
최저가	67,974,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,797,400원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	138,722,000원	유찰
2차	2026.01.05	97,105,000원	유찰
3차	2026.02.09	67,974,000원	매각
3차	2026.02.13	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.27	-	납부<br />(2026.03.18)
3차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 예일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 경기도 광주시 퇴촌면 오리 소재 ""퇴촌남종면 주민자치센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 하천, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하고 배차간격 등을 고려하였을 때 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 묵전 상태임.
인접 도로상태: 본건은 지적상 서측으로 노폭 약 1m 내외의 도로와 접하나, 인접지인 오리 100-1로 진출입 가능하여 사실상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 상수원보호구역(상수 원보호구역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요), 하천구역(경안천(국가)_하천구역), 특별대책지역임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 토지의 지적경계 확인은 지적도 및 항공사진 등에 의거하였으며, 정확한 지적경계의 확인을 위해서는 별도의 측량을 요함.

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 현황 묵전.