나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52011 [1] 경기도 하남시 풍산동 477 미사강변동원로얄듀크 2205동 OOOOOOOO 아파트 경매

경기도 하남시 미사강변서로 45 미사강변동원로얄듀크, 2205동 OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52011(성남지원 경매7계). 감정가 981,000,000원, 최저가 981,000,000원. 매각기일은 2026-03-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52011 [1]
소재지경기도 하남시 풍산동 477 미사강변동원로얄듀크 2205동 OOOOOOOO
도로명주소경기도 하남시 미사강변서로 45 미사강변동원로얄듀크, 2205동 OOOOOOOO
용도아파트
매각기일2026.03.16
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)상대보호구역
경기도 하남시 풍산동 477 미사강변동원로얄듀크 2205동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적53.01㎡ (16.04평)
건물면적84.39㎡ (25.53평)

금액

감정가981,000,000원
최저가981,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금98,100,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.05 981,000,000원 변경
신건 2026.03.16 981,000,000원 매각
신건 2026.03.23 - 최고가매각허가결정
신건 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.27)
신건 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2025.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 ""한홀초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 학교, 공원 등이 입지해 있으며, 주거지로의 제반 입지환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 소재하고 근거리에 지하철 5호선 ""강일역""이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 내 제19층 제1902호로서,
(2016.04.14. 사용승인)
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 하단 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감.
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지역난방, 도시가스 설비, 지하주차장 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트) 건부지 상태임.
인접 도로상태등
본단지 동측 및 서측으로 외곽공도에 접해있으며, 단지내 내부도로 및 동측과 서측 출입구를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(한홀초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.