나이스옥션 법원경매 성남 2025타경52075 [1] 경기도 성남시 분당구 구미동 OOO OOOOOO OO OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가우 · 평가일 2025.05.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 ""오리역"" 서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 업무
시설 및 상업시설, 오피스텔, 관공서, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보
통인 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(오리역)이 소재하여
제반 대중교통 상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하4층-8층 건 중 2층 205호,206호로서,

외 벽 : 외장 석재붙임.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 알루미늄샷시 및 강화유리창호 임.

이용상태

기호(1,2)
공부상 제2종 근린생활시설이나 2층 205호,206호 구분없이 현황 ""사무실""로 이용중인 것으로
조사됨.(후면 ""사진"" 참고)

설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 6차선, 서측으로 왕복 2차선 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)
(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉
진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법> (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한
법률>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등의 사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각, 목록1,2는 벽체를 제거한 후 일괄하여 사무실로 이용중 임(감정평가서 참조)