나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51960 [1] 경기도 하남시 덕풍동 948 더샵하남에디피스 제108동 아파트 경매

경기도 하남시 하남대로 830 더샵하남에디피스, 제108동 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51960(성남지원 경매6계). 감정가 871,000,000원, 최저가 871,000,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51960 [1]
소재지	경기도 하남시 덕풍동 948 더샵하남에디피스 제108동
도로명주소	경기도 하남시 하남대로 830 더샵하남에디피스, 제108동
용도	집합건물
매각기일	2026.08.10
관할법원	성남지원 경매6계 ((031)737-1326(구내:1326))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, (저촉)배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, (저촉)과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)도시지역, (저촉)중점경관관리구역, (저촉)가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소공원, (접함)연결녹지, (접함)공공공지, 제2종일반주거지역, (접함)주차장, (저촉)철도

경기도 하남시 덕풍동 948 더샵하남에디피스 제108동 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.22㎡ (9.75평)
건물면적	59.88㎡ (18.11평)

금액

감정가	871,000,000원
최저가	871,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	87,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.27	871,000,000원	매각
신건	2026.05.04	-	최고가매각불허가결정
신건	2026.06.01	871,000,000원	변경
신건	2026.08.10	871,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 ""하남시청역"" 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 5호선(하남시청역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 중 13층 1303호로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감.
창호: 하야샷시 이중창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
후첨 ""건물개황도"" 참조.
설비내역: 기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 개별 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 단지내 진출입 용이하며, 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(하남C구역), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 철도(도시철도(정거장4))(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[남한중학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[소화유치원])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[신장초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -